让人充满期待的南阳

• 发布时间：2022-04-05　浏览量：1868次
• 每一宗地，
  对于房企，都是新的市场机会；
  对于一个区域，也可能是一次实现价值提升的契机。
  南阳中心城区土地逐渐减少，近郊区域已然进入城市化，新的城市副中心开始产生，白河彼岸的城乡一体化示范区逐渐成为南阳新一轮开发的主流方向。
  中心城区的地块，无需去考虑配套建设的问题，其交通、商业、教育、医疗等都比较完备，主要考虑的是营销的问题；
  但是，对于新城区的土地而言，我们需要先思考另一个问题??如何激活所在区域。
  因为新城区配套薄弱，南阳市政府从一开始就应该考虑的是如何让规划的项目具备城市的功能。
  一个新城区项目，如果只是被动等待城市化进程覆盖，没有完整规划，没有产业支撑，没有人口导入，幻想着“先住个几万人，倒逼出个城市副中心”，唯一结果就是“人等配套，配套等人”的恶性循环。
  南阳新城区规划项目，不是建社区，而是建一座城，更准确的说是运营一座城。
  如何运营？
  修路，建地标，定区域基调，配建相关市政配套。
  君不见，南阳发展将以“白河为轴，两岸并举，区块突破，组团发展”这样一个思路实现跨越。
  白河东岸，三馆一院、三川金融街、油田科研中心、恒大帝景、华耀城项目已经成型；
  泮池公园、月季大道、白桐干渠绿化带、月季博览展会场更拨动我们的心跳。
  泮池公园简介
  泮池公园位于示范区机场北二路以北，机场北三路以南，长江路以西区域，占地面积约63亩，其中水域面积约15亩.
  设计总体布局以象征官学的泮池为原型，以进学及第高中的愿景为主线，整体围池而建。水体规划形状仿佛张开的双手呵护着莘莘学子，又像一双展开的翅膀，预示着示范区建设蒸蒸日上。泮池上设状元桥通向公园中心文化广场，东侧入口广场、状元桥与公园中心文化广场廊架形成台地景观中轴线，沿中轴线两侧组织微地形起伏有致的展开景观序列，植物设计上注重季相变化，常绿和落叶合理搭配，达到三季有绿，四季有景的效果，入口广场节点布置平安杠、南阳状元榜、手模墙、清风亭等园林小品，结合层次丰富的植物配置，体现古典人文园林气息。
  目前已完成约90%的土建工作及全部的苗木栽植工作，包含微地形整理，园路、游路、广场基础及面砖铺设，景观小品，引退水管道安装，状元桥、木栈桥土建施工及苗木栽植等。
  福海公园简介
  福海公园位于示范区机场南三路以北，机场南二路以南，长江路以西区域，占地面积约75亩，水体面积约25亩。
  设计总体布局以象征“福禄”的葫芦为原型 ，以祈福纳祥的愿景为主线，公园设置银杏大道通向公园中心滨水广场形成景观中轴线，设计休闲步道形成公园休闲慢行系统，沿步道设置亲水平台、木栈道和休闲广场，为市民提供观景、休憩、娱乐和交流的场所。植物设计上注重季相变化，常绿和落叶合理搭配，达到三季有绿四季有景的效果。
  白桐一分干景观项目介绍
  白桐一分干渠两侧景观带及独立公园景观范围南起机场南六路，北至机场北五路，设计总面积约25.25万平方米。设计以打造商务中心区林水相依、城绿交融、生态宜人的滨水公园为目标，通过游路贯通、水系连接、种植绿化、景点营造等手段将滨水景观带与城市公园有机连接成一个滨水生态网络。
  设计理念上，以生态绿肺、透水自净、生态屏蔽构建会呼吸的廊道；以春华秋实、色彩变幻、绿链纽带，打造可入画的公园；以绿色出行、慢行生活、绿道网络打造能骑行的绿道；以康体健身、畅享绿色、邻里公园打造宜强身的绿带；以传承文脉、情景互动、文化长廊打造讲故事的河道。
  整体结构规划根据绿带和公园的布局特征将滨河景观带概括为：“一带、两湖、四园”的景观结构特征。在宏观层面，绿水相依，城景交融，以现代园林构成手法，打造南阳商务区景观核心；在中观层面，结合城市功能组团，形成不同功能的绿色园区；在微观层面，考虑人的尺度和活动需求，建立适宜的绿色活动空间；丰富的景观节点空间；深厚的文化体验空间。
  商务中心区的总体定位为人文、生态、活力新都心，白桐一分干渠作为贯穿区域南北的两条湿地景观带，连接各片区，与道路绿网和其他点状绿地共同构成完整绿地系统，必能给区域营造绝佳的发展环境，未来的白桐一分干必将成为一处空气清新、时尚休闲的城市滨水佳境。
  姜营安置房项目简介
  该项目一期位于南阳市城乡一体化示范区长江西一路以东、机场南三路以北，用地面积74.6亩，总建筑面积18.05万平方米，包括12栋住宅楼及1座公厕，共计1150户；目前已经竣工验收。二期位于南阳市城乡一体化示范区长江西一路以东、机场南三路以南、机场南五路以北、白桐一分干以西围合区域，共有两个地块，总用地面积149.4亩，总建筑面积35.36万平方米，包括25栋住宅楼、1栋商业楼和1栋幼儿园，共计2184户；目前已经竣工验收。
  盆窑安置房项目简介
  南阳市城乡一体化示范区白河大道以东、信臣路以南、机场南二路以北、长江路以西围合区域，共有两个地块，占地面积107.96亩，总建筑面积19.11万平方米,包括21栋住宅楼，共计1256户；目前已经竣工验收并移交。
  菱角池安置房项目简介
  位于南阳市城乡一体化示范区黄河路以东、信臣路以北、信臣北一路以南和淮河路以西区域，共有两个地块，占地面积135.6亩，总建筑面积24.23万平方米,包括23栋住宅楼、1栋托老所、1栋幼儿园及1座公厕，共计1435户；目前已经竣工验收并移交。
  李八庙安置房项目简介
  位于南阳市城乡一体化示范区白河大道以东、信臣南四路以南，共有两个地块，占地面积99.02亩 ，总建筑面积19.93万平方米,包括18栋住宅楼、1栋商业楼及1座公厕，共计1141户；目前已经竣工验收并移交。
  有人说，南阳的鸟巢就是郑州的北龙湖。
  我之前认可，现在却并不那么认可。
  我更觉得未来的大东区才能真正代表南阳城市运营的品质和逼格。
  大体量，保证了南阳新城的规划理念有足够的空间去施展，以达到与智慧生态商务新城定位的高度匹配。
  在产城融合的新趋势下，以往单纯从事基建和房地产开发的企业已经无法承担起这样的职责，我们更需要的是城市运营商。
  围绕城市的总体发展目标和发展规划，充分运用市场化的机制和手段，通过发挥企业产业优势和资源优势，结合城市发展的特殊机遇，在满足城市居民需求的同时，使自己的开发项目能够成为城市建设的有机组合部分，这才是城市运营商应该做的。